东风吹，战鼓擂!这回北辰会怕谁

　　NO.1｜壹

　　昨天（5月20日），神了个盘多年的北辰三角洲D4区瀚江府下证，推1＃、2＃、7＃三栋，共732套住宅，预计25日认筹。

　　面积变大了：123-185㎡，价格也长了三三四四，精装单价1.7-1.9万／㎡。

　　此盘横行楼市多年，当年创下5000人认筹的神迹。有人说，江景溢价2K，学区最少溢价1K，加上明星效应溢价1K，智商及格的都会去买。

　　加上其卓越的户型和精良的装修以及约6.36的容积率，相信很多人会不淡定。

　　更让人不淡定的是，这次居然还有保留房源推出，价格方面良心大大的。

　　当然，这种熊猫房源，估计是得高望重的人才专供，年轻人平躺好了。

　　NO.2｜贰

　　好巧不巧，同顶一方蓝天的城发恒伟·东风映1897，同日下证，向北辰三角洲致敬。

　　项目推2＃，建面124平、174平，毛坯，均价15100？

　　项目一房一价表

　　这项目是新口子：容积率约4.27，由7栋住宅，2栋公寓组成。

　　临近湖南省博物馆、湖南省人民体育场、烈士公园等。

　　效果图

　　项目各项配套不亚于北辰三角洲，但学校就不得而知，且周边被老旧小区包抄。

　　地块周边实拍（左右滑动查看更多）

　　优点是首期推小高，有伟大的公园加持，再加上销售很是卖力，说辞直击北辰优点，开盘之日胖圈绝对风风光光。

　　NO.3｜叁

　　其实，除了这两兄弟盘，近期还有25个盘集中下证，共迎红五月，价格从6字头跨到23000，萝卜盘和贵妇盘，列队迎客。

　　图源长沙乐居

　　不过，买房者的好日子还没到头，从现在到土拍后的两三个月，想不淡定，难！