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「连线·营销总」世茂云锦营销负责人徐睿:坚守匠心主义

简介 编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的第一重营造者,是开发商优质形象的第一展示面,乐居财经特...

  编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的第一重营造者,是开发商优质形象的第一展示面,乐居财经特推出《连线》人物系列之“对话营销人”,一起聆听营销总讲述建设美好生活的故事。本期【连线】对话嘉宾:世茂云锦营销负责人徐睿先生。

  「连线·营销总」世茂云锦营销负责人徐睿:坚守匠心主义  第1张

  心胸决定布局,高度决定产品角度改变观念,尺度把握市场;能力决定版图。

  世茂集团属于国际化大型投资集团,自1989年,世茂进入中国房地产市场,经过三十余年的发展在香港和上海分别拥有3家上市公司(世茂集团、世茂股份、世茂服务),已成为一家国际化、综合性的大型投资集团。2019年,世茂西部公司成功竞得昆区北部区地块,标志着世茂集团首次进入内蒙古,在营销负责人徐睿的带领下,再续鹿城品质新高度。

  2014年,徐睿以管培生的身份进入世茂,在7年多的时间里先后经历了世茂的9个项目,坚守匠心主义,在不同的城市不断建造一座座属于世茂的“城”。

  本期连线栏目,乐居财经专访到世茂云锦营销负责人徐睿先生。通过这位坚守匠心主义的耕耘者,我们将一探世茂云锦在包头的战略部署。

  沉稳、睿智是徐睿给人的第一印象,打电话安排工作时认真严谨、条理清晰。在说起世茂云锦时,徐睿满脸的自豪与期盼,像在夸赞自己的“孩子”一般。

  「连线·营销总」世茂云锦营销负责人徐睿:坚守匠心主义  第2张

  科特勒说:“以顾客需求满足为中心是营销观念的本质特征”,从业多年的徐睿在世茂企业文化的熏陶下,深知这也是世茂云锦打造“好房子”的初衷。坚守匠心主义,从施工质量、到园林、户型、物业甚至是每一个不起眼的细节,都是以客户需求为导向,多次反复钻研才最终确认。

  “我们一直在学习和引进新的理念”,这是徐睿在交谈时反复提及的一句话,经历了9个项目的他更懂得全新的理念对于一个项目的重要性,也正是这样的初心,世茂云锦才能从入市时的不被看好逆袭成为销售业绩第一。以人为本是世茂云锦在规划时的中心思想,考虑到北方人爱晒太阳,所以世茂云锦的户型都是南北通透、大开间、小进深,客厅、主卧和次卧都朝阳,于细微处,展现“好房子”的特性。

  「连线·营销总」世茂云锦营销负责人徐睿:坚守匠心主义  第3张

  以下为乐居财经与赵睿的对话精选:

  乐居财经:首先请您介绍一下您跟房地产的缘分吧,您是怎么入的这行?如果把职业经历分成几个大的阶段,请您简单回顾一下这一路的职业经历。

  徐睿:2014年毕业后以管培生的身份进入世茂集团,先后经历了银川世茂倾城、世茂悦海、世茂悦玺、世茂铂悦府、世茂国际生态城、世茂云锦等9个项目。在世茂不到8年的时间里,世茂造一座“城”的能力让人印象深刻,例如世茂云锦,是跟银川本地最大的开发商中房一起联合开发的,这个项目在来包头之初,销售业绩仅排包头市场的十几名,但随着工地开放、展示区和云锦公园建成、物业入驻等服务不断完善,今年的2月份,世茂云锦逆袭成为包头销售套数第一,3月份做到签约金额第一,完美的业绩反应的是业主对世茂的认可。也说明世茂实现了为业主造一座“城”的规划蓝图,给业主带来了美好便捷的生活。

  乐居财经:我们知道世茂云锦是世茂集团首进鹿城的第一个项目,选择进驻包头昆北区域是有怎样的战略考量?

  徐睿:世茂在进驻包头时是有野心的,选择昆北区域是想依托昆北便利的交通、发达的社会事业、强悍的城市基础设施承载能力、完备的公共服务功能等继续造一座“城”。计划在昆北区域拿5块地用于项目的社区建设,目前已有2块地作为世茂云锦项目一期、二期的开发。

  乐居财经:近几年众多品牌房企入驻包头并迅速发展,您如何看待近年来品牌房企在包头的崛起以及带来的影响?

  徐睿:众多品牌房企的入驻意味着对包头城市的认可,也代表包头是一个适宜居住的美好城市,同时也会带来更多的生活配套。而世茂也会引进全新的理念,打造包头人居标杆,带动包头城市发展。

  乐居财经:世茂集团在包头重磅打造的世茂云锦项目,项目定位和产品理念是怎样的,是如何打造百姓信得过的“好房子”的?

  徐睿:世茂作为全国性战略上市公司,将更多一线城市的理念带入包头。项目主要针对刚需刚改客户建造价格超值且品质过硬的“好房子”,严格的施工质量和各项检查、较高的园林舒适度、人性化的户型设计,都是为了打造百姓信得过的“好房子”。全明户型,南北通透,三方朝阳,大开间,小进深统统满足了北方人的生活习惯。

  乐居财经:您对2021年包头房地产市场怎么看?(房地产趋势,竞争的主战场在哪里?)集团在接下来有何规划和打算,对2022年有哪些战略部署?

  徐睿:2021年房地产的变动是值得理解的,以入行多年的经验来说,这是很正常的一个现象。就大环境而言,房地产依旧是城市GDP发展的一个支柱产业;就包头来说,虽然市场有变动,但还是有很多房企选择进驻,这对市场来说是一个好的现象。而且世茂云锦将在2022年以精装房推出二期产品,同时世茂集团也会在包头其他区域进行项目开发。

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