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楼市“上新潮”即将来袭!盘点2022年值得期待的纯新盘之度假区篇

简介 #聊城土拍地价 #聊城一周楼市 #聊城热销盘动态 导读:2021年的聊城楼市新盘迭出,据房产超...

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  导读:2021年的聊城楼市新盘迭出,据房产超市网不完全统计,截至目前,聊城楼市已有汇智·东方时代、裕昌润·清风和庐、金裕新城、隆兴·泰和园、华祥·城市森林花园、碧桂园·云麓九里、碧桂园·星汇、星光·理想城、湖语上院、孟达·桂馨苑、民生·12号院、财信·九州印象、荣鑫·智博汇、星光·时代美境、运河城等十余个纯新盘相继开盘入市,为2021年的聊城楼市持续不断的注入新的活力。

  近期,更是有多个今年拿地的地块有新进展,或开放营销中心,或公布案名,或出炉规划等,比如澜庭嘉苑、财智广场、水樾澜庭、观棠阅境、九州嘉苑、碧桂园·凤凰壹品、东关瑞府、明康·康盛园、御水龙庭、现代·珑园、孟达·珑御、财信·学府印象、众成星光·朗悦府、星光·文创中心等。

  再加上今年以来多块宅地成交,如孟达2021-88#地块、民生&海通2021-89#地块、海通2021-107#地块、现代强力2021-65#地块、民生2021-109#地块、民生&润城2019-111#地块、和辰2020-231#地块等等。

  这意味着在今年春节前或2022年聊城楼市将迎来大批量的纯新盘“上新潮”。那么,聊城楼市即将入市的纯新盘,都有哪些呢?它们又有什么新进展?这几期房超君就为大家详细盘点一下!

  今天是2022年值得期待的纯新盘之 度假区篇!

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  湖畔云庐

  楼市“上新潮”即将来袭!盘点2022年值得期待的纯新盘之度假区篇  第1张

  楼盘动态:项目修建性详细规划批后公布已出

  项目概况:湖畔云庐,用地面积为54007㎡(约81.0105亩),建筑面积118808㎡,容积率1.2,建筑密度为25%,绿地率35%,根据前期出让条件项目需提供不低于建面8000㎡租赁性住房,户型以两室厅卫或三室两厅两卫为主。湖畔云庐规划房源共计340套,停车位482个,根据规划总平面图来看,项目规划建设26栋住宅楼座,其中涵盖23栋4层多层、2栋17层、1栋18层;在公建配置上,还规划建设有社区底商、社区服务、文化活动等便民服务设施等。

  楼盘地址:水城大道以西、李田路以北、振兴路以南

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  融创商贸产业园

  楼市“上新潮”即将来袭!盘点2022年值得期待的纯新盘之度假区篇  第2张

  楼盘动态:项目修建性详细规划批后公布已出

  项目概况:融创商贸产业园,规划用途为零售商业和娱乐用地,用地为33629㎡(约50.4435亩),建筑面积59017㎡,容积率1.3,建筑密度为40%,绿地率25%,停车位349个。并且,融创商贸产业园结合度假区的产业政策,打造聊城南部城区中小微企业创业孵化基地,为度假区商贸发展注入新活力、增添新动力。使区域内居民生活体验与场景营造上升到更高层次,引领未来商业方向,推动经济高质量发展。

  楼盘地址:水城大道以西、李田路以北、振兴路以南

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  水樾澜庭

  楼市“上新潮”即将来袭!盘点2022年值得期待的纯新盘之度假区篇  第3张

  楼盘动态:项目修建性详细规划批后公布已出

  项目概况:水樾澜庭位于昌润路东、郭屯街北、和源路西,总占地面积4.288万㎡,总建筑面积14.391万㎡,容积率2.5,共规划建设12栋住宅楼座,共计808户,涵盖3栋26F高层、8栋18F小高层及1栋14F小高层楼座,此外配建有一栋3F物业管理、文化活动中心用房,沿项目北侧规划有1F商业。

  楼盘地址:明堤路以东、姜庄街以南、南外环路以北

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  观棠阅境

  楼市“上新潮”即将来袭!盘点2022年值得期待的纯新盘之度假区篇  第4张

  楼盘动态:项目建设工程规划许可证的许可前公告已出

  项目概况:观棠阅境位于昌润路东、郭屯街北、和源路西,总占地面积3.2894万㎡,总建筑面积8.7946万㎡,容积率1.76,共规划建设10栋住宅楼座,共计296户,涵盖2栋5F洋房、4栋6F洋房以及4栋10F小高层,此外配建1栋社区办公、物业管理、养老设施、文化活动中心用房。

  楼盘地址:昌润路东、郭屯街北、和源路西

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  2021-148#地块

  楼市“上新潮”即将来袭!盘点2022年值得期待的纯新盘之度假区篇  第5张

  宗地位置:旅游大道以东、凤城街以北

  宗地面积:39018㎡(合58.527亩)

  土地用途:城镇住宅-普通商品住房用地

  容积率:2≤X≤2.2

  起拍价:37458万元

  起拍单价:640.01万/亩

  起拍楼面价:4363.72元/㎡

  竞拍时间:2021年12月13日

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  2021-121#地块

  楼市“上新潮”即将来袭!盘点2022年值得期待的纯新盘之度假区篇  第6张

  宗地位置:弘山路以南、辛庄路以西

  宗地面积:50578㎡(合75.867亩)

  土地用途:城镇住宅-普通商品住房用地

  容积率:1.8≤X≤2.2

  起拍价:41727万元

  起拍单价:550.00万/亩

  起拍楼面价:3750.01元/㎡

  最高竞价:49777万元

  地块动态:该地块于11月24日竞价当天以无房企出价而流拍,后期或将重新挂牌。

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