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重庆二套房公积金可以贷款吗 二套房贷款利率是多少

简介 重庆这个城市,相信大家都是听说过的,这个城市的发展非常不错,很多的人都愿意在重庆定居,生活下来。但是在重庆买房子,他也是有一...

  重庆这个城市,相信大家都是听说过的,这个城市的发展非常不错,很多的人都愿意在重庆定居,生活下来。但是在重庆买房子,他也是有一定标准的。今天主要就是针对于重庆二套房公积金可以贷款吗?以及二套房贷款利率是多少?这两个问题做解答,看完之后我们就知道自己在重庆购买二套房的话,关于公积金可以贷款吗?以及贷款利率是多少?就会了解的非常清楚了。

  重庆二套房公积金可以贷款吗 二套房贷款利率是多少  第1张

  重庆二套房公积金可以贷款吗

  重庆二套房是可以用住房公积金贷款的。根据重庆市住房公积金中心下发的《住房公积金个人购房贷款(一手房按揭贷款)办理须知》第二条申请条件。申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

  (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

  (二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

  (三)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批;

  (四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为,具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;

  (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;

  (六)已按规定支付购房首期房款;

  (七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

  (八)住房公积金中心规定的其他条件。

  重庆二套房公积金可以贷款吗 二套房贷款利率是多少  第2张

  二套房贷款利率是多少

  要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

  现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%,使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮,至少为基准利率的1.1倍,即5.39%。

  为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

  关于重庆二套房公积金可以贷款吗,我们首先要做的就是要确定他是否属于第二套房,属于第二套房的标准是什么,然后才能去了解是否可以公积金贷款。还有关于二套房贷款利率是多少这个问题,上文中的解答是很清楚的,我们可以全面的去了解二套房的贷款利率。

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