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房贷有超过6个月没下款的吗?这几个催款小技巧或许用得上

简介 大部分的购房者想要购买到一套房子,都需要去银行申请房贷。申请房贷本身就是一件不太容易的事情,而等待放款也成为了很多购房者遇见...

  大部分的购房者想要购买到一套房子,都需要去银行申请房贷。申请房贷本身就是一件不太容易的事情,而等待放款也成为了很多购房者遇见的问题。有朋友咨询,房贷有超过6个月没下款的吗?怎么样才能催银行早点放款呢?

  房贷有超过6个月没下款的吗?这几个催款小技巧或许用得上  第1张

  房贷有超过6个月没下款的吗?

  一般情况下,贷款人的房贷审批通过后,银行会在1个月之内就完成放款。如果因为银行房贷额度不够,或因为一些政策延迟,贷款人耐心等待2-3个月,也能等到银行的放款。但如果银行超过6个月还不放款,那么贷款人就需要重视起来的。

  银行迟迟不放款,除开政策等外界因素影响之外,也有可能是因为贷款人在等待放款期间,申请了消费贷款、装修贷款等其他贷款产品。导致贷款人征信报告上的内容出现了变化,贷款人的个人负债率增加了不少。

  当贷款人的个人征信负债率增加后,银行就会对贷款人申请的贷款进行“贷后管理”。会延缓该笔贷款的放款时间,并且不定期的查看用户个人征信,是否能达到放款要求。

  房贷长达6个月不放款的话,贷款人可以尝试致电银行客服,询问具体原因。如果原因并不是贷款人自己造成的,贷款人可以尝试向银行申请紧急贷款额度。每个月银行都会有紧急预留额度,贷款人就可以向银行表明自己的紧急性,然后使用这笔额度。

  贷款人也可以找中介或开发商,让其协助自己去向银行催款。开发商一般跟银行有比较长久的合作关系,关系比较紧密,银行也会优先将房贷额度留一部分给开发商。

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